Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Bilinmesi Temel Haklar Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kiracılara sağlanan yasal korumalar, özellikle kira belirleme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güçlü bir hukuki koruma içindedir. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme süreci, tarafların zamanında yazılı taleple şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Güncel mevzuatta kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
